Цены на жилье в Москве выросли на 120% за 10 лет, обогнав зарплаты на 14 п.п.
Москва оказалась на восьмой строчке мирового рейтинга Deutsche Bank Research Institute по росту цен на жильё за десять лет, обогнав большинство мировых столиц с показателем около 120%.
Цены на жильё в Москве растут быстрее, чем зарплаты москвичей: разрыв между 120% удорожанием квадратного метра и 106% ростом зарплат означает, что покупательная способность горожан в пересчёте на жильё за десять лет снизилась.
Рейтинг стоимости жизни в городах мира подготовил Deutsche Bank Research Institute, данные приводит РБК. Исследование сравнивает совокупный рост цен на квадратный метр жилья в центре города и динамику зарплат за последние десять лет. Москва попала сразу в два списка: восьмое место по удорожанию жилья и четвёртое по росту зарплат.
| Показатель | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Рост цен на жильё в Москве за 10 лет | около 120% | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
| Место Москвы по росту цен на жильё | 8-е в мире | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
| Рост зарплат в Москве за 10 лет | 106% | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
| Место Москвы по росту зарплат | 4-е в мире | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
| Лидер по росту цен на жильё | Будапешт, более 200% | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
| Лидер по росту зарплат | Будапешт, +161% | Deutsche Bank Research Institute (через РБК) |
Что именно сравнивали?
Deutsche Bank Research Institute ежегодно публикует рейтинг стоимости жизни в крупных городах мира. Один из разделов посвящён динамике цен на квадратный метр жилья в центре города за десятилетний период.
Параллельно аналитики считают, как менялись зарплаты в тех же городах. Сопоставление двух показателей позволяет увидеть, где жильё дорожает быстрее доходов, а где зарплаты «догоняют» цены.
Что обнаружили?
- Будапешт возглавил оба рейтинга. Рост цен на жильё превысил 200%, рост зарплат составил 161%. Венгерская столица остаётся лидером и по удорожанию, и по динамике доходов.
- Манила и Прага замкнули тройку по ценам. Манила показала около 170%, Прага около 150%.
- Москва заняла восьмое место по ценам на жильё с результатом около 120%.
- По зарплатам Москва выше, четвёртая строчка, но процент роста (106%) всё равно отстаёт от роста цен на жильё (120%). Разрыв составляет 14 процентных пунктов.
Примечательно, что у лидера рейтинга, Будапешта, зарплаты тоже отстают от цен, но там разрыв ещё заметнее: более 200% по жилью против 161% по зарплатам.
Рейтинг показывает совокупный рост за десять лет, а не годовую динамику. Конкретная методика расчёта (какие именно районы считаются «центром», какие зарплаты берутся за основу) в публикации РБК не раскрыта. Цифры по Москве приведены как «около 120%», то есть округлены. Сравнивать города между собой напрямую стоит осторожно: в каждом разная база, разная инфляция национальной валюты, разная структура рынка жилья.
Что это значит для вас?
Потенциальному покупателю жилья в Москве. Цены на жильё в Москве за десять лет выросли сильнее зарплат. Если вы откладываете покупку, разрыв между доходами и стоимостью квадратного метра пока работает не в вашу пользу. Это не прогноз, а зафиксированный факт за прошедший период.
Автору Дзена, пишущему о недвижимости или личных финансах. Данные Deutsche Bank дают готовую фактуру для контента: международное сравнение, конкретные цифры, наглядный разрыв «зарплаты против жилья». Такие материалы стабильно собирают вовлечение в тематике «деньги и жильё».
Инвестору в российскую недвижимость. 120% за десять лет выглядит внушительно, но рейтинг показывает номинальный рост без поправки на инфляцию рубля. Реальная доходность вложений в московское жильё может оказаться скромнее, чем кажется по заголовку.
Восьмое место Москвы в мировом рейтинге по росту цен на жильё звучит нейтрально, пока не посмотришь на зарплатную строку. Доходы выросли на 106%, жильё на 120%, и этот разрыв в 14 процентных пунктов за десять лет означает, что каждый год москвичу нужно чуть больше зарплат на ту же квартиру. Для сравнения: у Будапешта картина ещё жёстче. Мы в dzen.guru не беремся прогнозировать, закроется ли этот зазор, но факт простой: если зарплаты не обгонят цены на жильё, доступность московского жилья продолжит снижаться. Для авторов, пишущих о недвижимости, это долгосрочная тема с цифрами, а не с эмоциями.
По данным РБК (со ссылкой на Deutsche Bank Research Institute)
Основатель dzen.guru. Эксперт по монетизации и продвижению на Дзен. Автор курса «Старт на Дзен 2026».
Читайте также
Google меняет поиск в ЕС после штрафа в €460 млн: свои сервисы уступят место конкурентам
Google с 8 сентября 2026 года начала перестраивать поисковую выдачу для пользователей Евросоюза, убирая собственные расширенные блоки и поднимая выше сторонние…
Huawei Mate XT 2 запускает ИИ на 31 млрд параметров офлайн: складные смартфоны стали автономнее
Huawei показала второе поколение трёхстворчатого смартфона Mate XT 2, который складывается буквой G, несёт процессор Kirin 9050 Pro и впервые позволяет…
Маркетплейсы потеряли 2% ассортимента из-за дронов, но выросли на 17%
Почему это важно Впервые глава отраслевой ассоциации публично назвал конкретную долю товаров, потерянных из-за ударов дронов по складам маркетплейсов, и…
Комментарии